મકાન બાંધકામ પેશગી: Property Insurance અને Mortgage માટે 3 મહિનાની છૂટ l House Building Advance Property Insurance & Mortgage Rules 15/10/2005

 ઠરાવનો મુખ્ય વિષય મકાન બાંધકામ પેશગી (House Building Advance)થી ખરીદેલ/બાંધેલ મિલકતનું જરૂરી વીમા રક્ષણ ચાલુ રાખવું તથા સરકારની તરફેણમાં જરૂરી ગીરો/મોર્ટગેજ સંબંધિત દસ્તાવેજો સમયસર પૂર્ણ/રજૂ કરવા અંગે એક વખતની સમયમર્યાદાની છૂટછાટ આપવાનો છે. દસ્તાવેજમાં જણાવ્યા મુજબ અગાઉની જોગવાઈઓ હોવા છતાં કેટલાક કર્મચારીઓ દ્વારા મિલકતનું વીમા રક્ષણ અથવા જરૂરી mortgage-related compliance સમયસર ન થવાને કારણે દંડનીય વ્યાજનો પ્રશ્ન ઊભો થતો હતો.

ઠરાવમાં આવા બાકી રહેલા કેસો માટે ઠરાવની તારીખથી ત્રણ મહિનાની one-time opportunity આપવાની જોગવાઈ છે, જેથી કર્મચારી જરૂરી insurance/mortgage compliance પૂર્ણ કરી શકે. આગળ માટે નિયમિત રીતે વીમા જાળવવાની તથા જરૂરી દસ્તાવેજો સમયસર રજૂ કરવાની જવાબદારી યથાવત રહે છે; સંપૂર્ણ advance અને વ્યાજ વસૂલ થઈ ચૂકેલા બંધ કેસોને ફરીથી ખોલવાના નથી.

 

GUJARAT FINANCE DEPARTMENT • HOUSE BUILDING ADVANCE

🏠 મકાન બાંધકામ પેશગીથી ખરીદેલ મિલકતનું વીમા રક્ષણ અને Mortgage Documents અંગે એક વખતની સમયમર્યાદાની છૂટ

ગુજરાત સરકાર | નાણા વિભાગ

📅 ઠરાવ તા. 15-10-2005

વિષય House Building Advance

મુખ્ય બાબત Property Insurance

Relief Window 3 મહિના

Department Finance Department

📌 મુખ્ય સાર:
સરકારી કર્મચારીઓ/અધિકારીઓ દ્વારા મકાન બાંધકામ પેશગીમાંથી ખરીદેલ અથવા બાંધેલ મિલકતનું જરૂરી વીમા રક્ષણ ચાલુ રાખવું અને સરકારની તરફેણમાં જરૂરી mortgage / security સંબંધિત દસ્તાવેજો સમયસર પૂર્ણ કરવાના રહે છે.

અગાઉ કેટલાક કેસોમાં આ કાર્યવાહી સમયસર ન થવાને કારણે દંડનીય વ્યાજનો પ્રશ્ન ઊભો થયો હતો. તેથી સરકારે એક વખતની વિશેષ તક આપવાનો નિર્ણય કર્યો.

📄 મૂળ Government Resolution

👁️ PDF જુઓ ⬇️ PDF ડાઉનલોડ કરો

⏳ સૌથી મહત્વપૂર્ણ રાહત — 3 મહિનાની તક

3 મહિના

અગાઉ જરૂરી વીમા રક્ષણ અથવા સંબંધિત mortgage/security compliance સમયસર પૂર્ણ ન કરી શકેલા પાત્ર કર્મચારીઓને

ઠરાવની તારીખથી ત્રણ મહિનાની અંદર જરૂરી કાર્યવાહી પૂર્ણ કરવાની એક વખતની તક આપવામાં આવી.

🏠 મિલકતનું વીમા રક્ષણ શા માટે જરૂરી?

House Building Advance હજુ બાકી હોય ત્યાં સુધી advanceથી ખરીદેલ/બાંધેલ મિલકત સરકારના નાણાં સામે security તરીકે રહે છે.

આથી આગ અથવા અન્ય લાગુ જોખમના કારણે મિલકતને નુકસાન થાય તો સરકાર તથા કર્મચારી બંનેના નાણાકીય હિતનું રક્ષણ થાય તે માટે prescribed insurance cover રાખવું જરૂરી છે.

📑 Mortgage / ગીરો સંબંધિત દસ્તાવેજો

કર્મચારીએ House Building Advance સંબંધિત prescribed mortgage/security documents પણ સમયસર તૈયાર કરીને સંબંધિત કચેરી સમક્ષ રજૂ કરવાના રહે છે.

દસ્તાવેજો સમયસર પૂર્ણ ન થવાના કેસોમાં પણ આ ઠરાવ હેઠળ આપવામાં આવેલી one-time concession ઉપયોગી બની શકે છે.

✅ કર્મચારીએ શું કરવું?

1

HBA Account તપાસો
House Building Advanceની principal અને interest recovery ચાલુ છે કે પૂર્ણ થઈ છે તે તપાસો.

2

Property Insurance તપાસો
મિલકતનું prescribed insurance cover ચાલુ અને માન્ય છે કે નહીં તે ચકાસવું.

3

Insurance Documents રજૂ કરો
insurance policy / renewal સંબંધિત પુરાવા સમયસર officeમાં રજૂ કરવા.

4

Mortgage Compliance પૂર્ણ કરો
સરકારની તરફેણમાં જરૂરી mortgage/security documentની કાર્યવાહી પૂર્ણ કરવી.

5

One-Time Relaxationનો લાભ
જૂના pending caseમાં ઠરાવની મંજૂર સમયમર્યાદામાં compliance પૂર્ણ કરવું.

⚠️ ભવિષ્યમાં વીમો lapse થાય તો?

આ રાહત permanent exemption નથી.

મિલકતનું જરૂરી insurance protection જ્યાં સુધી નિયમ મુજબ જરૂરી હોય ત્યાં સુધી સતત જાળવવાનું રહે છે.

આગળના સમયગાળામાં નિયમોનું પાલન ન થાય તો penal interest / દંડનીય વ્યાજ જેવા પરિણામો લાગુ પડી શકે છે.

💰 Advance સંપૂર્ણ ચૂકવાઈ ગયો હોય તો?

ઠરાવમાં જણાવ્યા મુજબ જ્યાં House Building Advanceની principal તથા interestની સંપૂર્ણ વસુલાત થઈ ગઈ હોય, એવા પૂર્ણ થયેલા કેસોને માત્ર આ મુદ્દા માટે ફરીથી ખોલવાની જરૂર નથી.

🏢 Office / Head of Departmentની જવાબદારી

📋 Record Verification

employeeના HBA, insurance અને mortgage recordની ચકાસણી.

⏰ Time Monitoring

prescribed time limitમાં જરૂરી compliance થાય તેની ખાતરી કરવી.

📄 Documents

policy renewal અને mortgage/security papers recordમાં રાખવા.

💸 Penal Interest

નિયમોનું પાલન ન થાય ત્યારે applicable recovery/penal action કરવી.

📌 આ GR વિશે ખાસ ધ્યાન રાખવા જેવી બાબતો

1. આ one-time relaxation છે, general permanent waiver નથી.

2. House Building Advance ચાલુ હોય ત્યારે prescribed insurance protection જાળવવું મહત્વપૂર્ણ છે.

3. mortgage/security papers સમયસર પૂર્ણ કરવાના રહે છે.

4. સંપૂર્ણ advance + interest વસૂલ થયેલા closed cases ફરીથી ખોલવાના નથી.

❓ FAQ

શું HBA લીધેલા કર્મચારી માટે property insurance જરૂરી છે?

હા. લાગુ rules મુજબ advanceથી ખરીદેલ/બાંધેલ મિલકત માટે જરૂરી insurance protection જાળવવાનું રહે છે.

2005ના આ GRમાં મુખ્ય રાહત શું છે?

જૂના pending insurance / mortgage compliance cases માટે એક વખતની ત્રણ મહિનાની opportunity આપવામાં આવી છે.

શું આથી future insuranceની જરૂરિયાત દૂર થઈ જાય છે?

નહીં. આગળ prescribed insurance cover ચાલુ રાખવાની જવાબદારી યથાવત રહે છે.

નિયમોનું પાલન ન થાય તો શું થઈ શકે?

applicable rules મુજબ penal interest અથવા અન્ય recovery action થઈ શકે છે.

Advance અને interest સંપૂર્ણ ચૂકવાઈ ગયા હોય તો?

એવા closed casesને માત્ર આ compliance મુદ્દા માટે ફરીથી ખોલવાની જરૂર નથી.

⭐ મુખ્ય Takeaway

House Building Advanceથી ખરીદેલ મિલકત માટે

Insurance + Mortgage Compliance

ફરજિયાત છે.

2005ના આ GRએ જૂના pending cases માટે 3 મહિનાની one-time relaxation આપી હતી.

📚 મહત્વપૂર્ણ નોંધ:
આ લેખ તા. 15-10-2005ના Gujarat Finance Departmentના House Building Advance સંબંધિત GRનો સરળ blog-summary છે. કોઈ ચોક્કસ employee caseમાં insurance requirement, mortgage document, penal interest, recovery અથવા loan closure નક્કી કરતી વખતે મૂળ GR, Gujarat Civil Services Rules તથા ત્યારબાદના Finance Departmentના amendments/circulars તપાસવા જરૂરી છે.

GUJARAT FINANCE DEPARTMENT • HOUSE BUILDING ADVANCE

🏠 One-Time Relaxation for Property Insurance and Mortgage Compliance in House Building Advance Cases

Government of Gujarat | Finance Department

📅 Resolution Dated: 15-10-2005

Subject House Building Advance

Main Requirement Property Insurance

Relief Window 3 Months

Department Finance Department

📌 Brief Summary:
Government employees who obtain House Building Advance are required to maintain the prescribed insurance protection over the property purchased / constructed out of the advance and to complete the prescribed mortgage/security documentation.

The Resolution provides a one-time opportunity for certain pending cases where the prescribed compliance had not been completed in time.

📄 Original Government Resolution

👁️ View PDF ⬇️ Download PDF

⏳ One-Time Three-Month Opportunity

3 Months

Eligible employees with pending property-insurance or mortgage/security compliance were given a one-time opportunity to complete the required action within the period prescribed by the Resolution.

🏠 Why Is Property Insurance Required?

A house purchased or constructed with Government House Building Advance remains connected with the Government's financial interest while the advance remains outstanding.

Prescribed insurance protection therefore safeguards the property and the financial interest attached to the advance.

📑 Mortgage / Security Documents

The employee is also required to complete and submit the prescribed mortgage / security documentation in favour of Government within the applicable time limits.

⚠️ Is the Relaxation Permanent?

No.

The Resolution provides a one-time concession for pending cases. It does not remove the continuing responsibility to maintain prescribed insurance and comply with applicable House Building Advance rules.

💰 Fully Repaid Cases

Where the House Building Advance together with applicable interest has already been fully recovered, such completed cases are not required to be reopened merely for this issue.

❓ FAQ

Is insurance required for a property purchased through HBA?

Yes, subject to the applicable Government rules governing House Building Advance.

What was the main relief under this Resolution?

A one-time three-month window for specified pending compliance cases.

Can penal interest arise for future non-compliance?

Yes. Failure to comply with the applicable rules may attract penal interest or related recovery action.

⭐ Key Takeaway

House Building Advance cases require continuing

Property Insurance + Mortgage Compliance

and the 2005 Resolution provided a one-time three-month relief window for specified pending cases.

Important Note:

This is a simplified summary of the Gujarat Finance Department Resolution dated 15-10-2005. Individual House Building Advance cases should also be examined with the applicable Gujarat Civil Services Rules and subsequent Government amendments/circulars.

Gujarat house building advance rules, HBA Gujarat government employee, house building advance insurance Gujarat, property insurance HBA Gujarat, mortgage document HBA Gujarat, Gujarat Finance Department HBA GR 2005, house advance penal interest Gujarat, house building advance mortgage rules, government employee housing advance Gujarat, HBA insurance renewal Gujarat, Gujarat government property insurance rule, HBA three month relaxation Gujarat, HBA mortgage compliance Gujarat, house construction advance Gujarat, Gujarat Civil Services Rules HBA, government house loan insurance Gujarat, HBA outstanding advance insurance, HBA recovery Gujarat, મકાન બાંધકામ પેશગી ગુજરાત, મકાન પેશગી વીમો, HBA વીમા નિયમો ગુજરાત, ગીરો દસ્તાવેજ ગુજરાત સરકાર, મકાન પેશગી દંડનીય વ્યાજ, ત્રણ મહિનાની છૂટ HBA, ગુજરાત નાણા વિભાગનો તા. 15-10-2005નો ઠરાવ: મકાન બાંધકામ પેશગીથી ખરીદેલ/બાંધેલ મિલકત માટે વીમા રક્ષણ, mortgage/ગીરો દસ્તાવેજ અને જૂના pending cases માટે 3 મહિનાની one-time relaxation અંગે સરળ સમજ સાથે Original PDF.